+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно продать квартиру оформление документов

Как правильно продать квартиру оформление документов

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем. Но что делать тем, у кого нет такой поддержки, и кому придется продать или купить квартиру без риелтора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аванс получен. А дальше — дело техники.

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, потому что некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили некоторые моменты.

Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны с устаревшей информацией и орфографическими ошибками.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Это разрешение обязательно, когда в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке прочтите как получить разрешение, какие документы для этого нужны и о сроке оформления. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга, а в каких нет.

Она является юристом с летним стажем работы. Согласие обязательно удостоверяется у нотариуса — п. Стоимость услуги примерно 1 — 2 рублей, оформляется в день обращения. Можете найти нотариуса рядом с собой на Яндекс. Там показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Доверенность нужна, если за собственнику в сделке будет участвовать доверенное лицо. Паспорт доверителя при этом не нужен.

Стоимость оформления около 1 рублей. Большинство покупателей отказываются покупать квартиру у доверенного лица. Лучше пусть доверенное лицо только собирает необходимые документы, а продавец в день сделки сам подписывает договор купли-продажи и подает его на регистрацию. Эти документы не нужны для регистрации сделки, но они понадобятся для подготовки к ней. К ним относятся свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН.

Свидетельства перестали выдавать с июля года, а вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы. Также эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для сделки.

О них ниже. Большинство покупателей желаю взглянуть именно на выписку ЕГРН. Могут сами ее заказать, чтобы иметь самую актуальную информацию. Это может сделать любой гражданин на любую недвижимость. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке.

Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству — свидетельство о наследстве и т. Если у продавцов на руках нет этого документа, стоит получить его копию в МФЦ. Госпошлина будет рублей. Они не указаны как обязательные в ст. К тому же регистратор сам запросит сведения из ЕГРН на продаваемую квартиру, чтобы провести правовую экспертизу сделки — ст.

Благодаря этой выписке можно узнать историю сделок с квартирой — как, когда и кому она была передана в собственность. Заказать ее в МФЦ может любой человек на любую недвижимость. Госпошлина — рублей. Покупатели с помощью тех. Они сверят фактическую планировку квартиры с графическим планом из этого документа. Также тех. Для этого ему потребуется разрешение опеки.

А чтобы получить разрешение, следует предоставить в опеку тех. В нем указаны технические характеристика квартиры. Заказать копию тех. Цена в обоих организациях около рублей без выезда техника.

Есть два вида документа: 1 Обычная выписка , в которой указаны данные граждан, которые прописаны на данный момент. Или что никто не прописан. Инструкции — как получить обычную выписку или архивную.

Заказать их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатна. Чаще всего покупатели просят собственников выписаться из квартиры до сделки. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет. Инструкции — как выписаться из квартиры или выписать несовершеннолетних детей. Хоть в квитанциях по оплате тоже отображаются долги, стоит оформить отдельные справки об этом, потому что все перепроверят.

Она берется в бухгалтерии Управляющей компании и обслуживающей организации. Сколько приходит квитанций, столько и должно быть справок.

В каждой квитанции есть номер телефона и адрес для обращений. Где-то справку выдают одной бумажкой, где-то несколько по каждой коммунальной услуге. Единой формы нет. С собой возьмите паспорт и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Большинство покупателей требуют, чтобы долгов по коммуналке не было. Кроме долгов по кап. Инструкция — как продать квартиру с долгами по ЖКХ. Обычно все знают что такое аванс.

Я же своим клиентам советую подписывать соглашение о задатке, потому что он имеет обеспечительную функцию — п. Если покупатели после передачи денег и подписании соглашения по каким-либо причинам затем откажутся покупать квартиру, продавцы оставляют задаток себе. Если собственники затем откажутся продать квартиру, они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в соглашении.

Сумма задатка решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до тысяч рублей. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Покупатели редко просят предоставить ее, только если продавец пожилой или им кажется, что он не совсем адекватно себя ведет.

Следует отнестись к этой просьбе с пониманием, ведь продавец или его наследники могут попытаться оспорить сделку на том основании, что он хоть и был дееспособен, но на момент подписания договора не понимал значения своих действий — ст. Справка выдается в районном психоневрологическом диспансере. Она сейчас обязательно выдается с предварительным освидетельствованием у психиатра. Справка платная, цену уточняйте на месте.

Здесь также как и со справкой выше. О них у меня постоянно спрашивают клиенты, потому что про них прочли в интернете. Здесь я о них все объясню:. Кадастровые паспорта перестали выдавать с года, потому что упростили Государственный Кадастр Недвижимости. Об этом писала здесь. Теперь вся информация из этих паспортов содержится в выписке из ЕГРН. Еще ее называют заявление о регистрации права. В день сделки сотрудник МФЦ сам заполняет данное заявление, сторонам не нужно заранее приносить его с собой.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Добрый день! А как быть с взносами в фонд кап.

Пакет документов для продажи квартиры

Продать квартиру быстро и выгодно не так просто, как кажется изначально, особенно если действовать полностью самостоятельно. Не всем известно о нюансах оформления сделки купли-продажи жилья в России. При правильной подготовке справиться с этой задачей не так уж и трудно. Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры поможет прояснить ситуацию. Почти каждый продавец имущества хочет заключить сделку быстро, без лишних хлопот и на выгодных условиях.

Продажа квартиры

Очень часто данный документ является фальшивым. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами. Главная Журнал Оформление недвижимости Образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи квартиры Добавить в избранное.

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих.

Здравствуйте, посетители Проживём.

Для того, чтобы приступить к процессу продажи, Вам необходимо, прежде всего, оценить сам объект продажи. В данном случае необходимо провести анализ цен на подобные квартиры на настоящий момент. Вы также можете проконсультироваться у ведущих операторов рынка недвижимости Вашего города. Если у Вас нет времени, возможности или желания собирать документы и справки самостоятельно, Вы можете поручить это частному риэлтору или сотруднику агентства недвижимости.

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

.

.

Как продать квартиру быстро и без риэлтора + оформление купли-продажи и остальных документов

.

.

Оформить договор купли-продажи для сделок с недвижимостью документов.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. opvotriru

    Ось ви сказали про знижку 50 від штрафу, якщо оплатити одразу. І ні слова не сказали про те, як саме це зробити. І так всі ваші поради . Та кажіть вже конкретно, з прикладами, як робити в тій чи іншій справі з прикладами документів.

  2. Лилия

    Земельний кодекс України

  3. Агафон

    Терміни пошуку документів займають до 3 місяців. Результатом надання послуги (підтвердженням виконаної роботи є отримана відповідь від польських державних органів як позитивна, так і негативна.

  4. Всеслава

    Если кто из кандидатов предложит доплачивать владельцам старых авто, я за него проголосую. А как уже там подсчитают.